von privat  

Bauernhof mit Tradition, erste Eintragungen gehen in 16. Jhr. zurück, aber kein Denkmalschutz

Nutzung: Wohnbebauung, z.B. Studentenwohnungen, Senioren, Pflegeeinrichtung für Kranke,  Wohngemeinschaften,   etc.

oder für

Gewerbeansiedlung, z.B. Ausstellungsgelände, repräsentative Büroräume mit Parkplätzen, kleines Hotel mit Wirtshaus

 oder

Weiterführung als Bauernhof/Pferdehof, etc.

oder als

Kapitalanlage

Adresse: Pfaffengreuth 3, 91522 Ansbach

(eingeben unter Routenplaner)

·        Großes Wohnhaus

·        Große Scheune

·        Stallungen

·        Maschinenhallen

·        Anschließende Wiesenfläche  

·      ca. 23 ha Ackerflächen (derzeit verpachtet)

·        ca. 5 ha Wald

·        Grundstücksgröße: Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude, Hofraum, Garten, Gartenland

·         Gesamt 7.868 qm

·        (davon Bauernhof und anschließende Maschinenhallen ca. 3.000 qm, einen Flächennutzungsplan über diese Fläche gibt es nicht)

·        Bei Abriss und Neu-Bebauung sind sicherlich vom Baurecht die Abstandsgrenzen einzuhalten.

·        Flst.Nr. 1099

·        Bodenrichtwert für Bauernhof  (3.000 qm)

 120,00 € p.qm

·        Kaufpreis: VB

Objektdetails

Wohnhaus: Wohnfläche im EG ca. 180 qm

Wohnzimmer/Speisezimmer, Küche, Speise, Büro, Bad, Toilette,

Hauswirtschaftsraum

Wohnfläche im OG ca. 140 qm

2 Schlafzimmer, Bad/Toilette, 3 Zimmer,

Öl/Holz-Zentralheizung

Sanierungen durchgeführt, wie Fenster, Decken, Böden, Bäder

2 offene Garagen

Ställe für: Schweine, Kühe oder Pferde mit Spaltenboden,

Geräumige Scheune

2 Maschinenhallen, Werkstatt / alte Schmiede

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  Leben und Arbeiten in der Natur
  
  
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  riesige Ausbaureserve
  
  
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  für viele Zwecke nutzbar
  
  
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  ideal für Landwirte, Künstler, Heilberufe, Familie, Freunde, Freischaffende, Selbständige, Generationen,

Das Objekt steht in Ansbach-Pfaffengreuth, einem sehr beliebten, gewachsenen Wohngebiet mit angrenzendem Neubaugebiet. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung vorhanden.

Die Entfernung zum Stadtzentrum Ansbach beträgt ca. 2 km, nach Nürnberg 40 km. 

Auch der Weg in die Natur ist nicht weit, Felder und Wiesen grenzen direkt an das Grundstück an.

Ansbach

Regierungshauptstadt von Mittelfranken und ehemalige Residenz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach kann auf eine über 1250-jährige Geschichte zurückblicken.

Die Stadt Ansbach, mit ca. 40.000 Einwohnern, liegt ca. 40 km südwestlich von Nürnberg nahe der historischen Burgenstraße und grenzt an den waldreichen Naturpark Frankenhöhe.

Beeindruckende Baudenkmäler wie die Residenz, die prächtige Orangerie im Hofgarten, sowie die Kirchen St. Johannis und St. Gumbertus zeugen von  der glanzvollen Vergangenheit der einstigen Residenzstadt.

Heute ist Ansbach Oberzentrum und Fachhochschulstandort.

Ansbach liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen B13 und B14, sowie den entsprechenden Bahnlinien. Die Autobahn A6 ist in ca. 15 km erreichbar