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Volker Dorn
Hainstrasse 5
91522 Ansbach
Tel: 0981-3857
Fax: 0981-13857
www.volkerdorn.de
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Audi Q7 - EZ 11/09 - nur 33.000 km

Audi Q7, 3.0 TDI clean diesel quattro


 


176(240) kW(PS) tiptronic


Erstzulassung: 11/09


km-Stand: 33.000


 


außer der Serienausstattung folgende Sonderausstattungen:


 


Außenfarbe:


Graphitgrau Metallic


Innenfarbe:


Sitzbezug: schwarz
Armaturentafel: schwarz-schwarz
Teppichboden: schwarz(Velours)
Himmel: lichtgrau


 


Sonderausstattungen


 


Gepäckspinne


Dachhimmel Stoff schwarz


Dachhimmel und Anbauteile in schwarz


Außenspiegel, beheizbar, automatisch abblendend, elektrisch anklappbar mit Memory-Funktion, inn Wagenfarbe lackiert, asphärisch auf der Fahrer- und Beifahrerseite; elektrisch einstellbar, anklappbar und beheizbar, automatisch abblendend, mit Memory-Funktion und integriertem LED-Blinker


 


Diebstahlwarnanlage


inklusive Innenraumüberwachung und Abschleppschutz durch Neigungswinkelsensor, abschaltbar; bordspannungsunabhängiges Signalhorn; Überwachung von Türen, Motor- und Gepäckraum


 


DVD-Laufwerk


 


Lederpaket


Mittelkonsole vorn (bei 6-Sitzer auch Mittelkonsole hinten) und Polsterung der Armauflage in den Türen und des Türzuziehgriffs in Leder Feinnappa mit Ziernaht in Ausstattungsfarbe


Einstiegsleisten mit Aluminiumeinlage


Lendenwirbelstütze elektrisch, für Fahrer- und Beifahrersitz


mit elektrischer Vertikal- und Horizontaleinstellung


MMI® Navigation plus


Einparkhilfe plus mit Rückfahrkamera


Audi side assist


Spurwechselassistent, überwacht innerhalb der Systemgrenzen ab einer Geschwindigkeit von 30 km/h mittels Sensorik den Bereich seitlich hinter dem fahrenden Fahrzeug und informiert den Fahrer über eine LED-Anzeige im Außenspiegel, wenn das System ein anderes Fahrzeug auf der Nebenspur erkannt hat; über Taster in der Fahrertür aktivierbar


Xenon plus


Fernlichtassistent


erkennt selbstständig Scheinwerfer des Gegenverkehrs, Rückleuchten von anderen Verkehrsteilnehmern sowie Ortschaften; je nach Verkehrssituation wird das Fernlicht automatisch ein- oder ausgeschaltet; das System verbessert somit Sicht und Sicherheit des Fahrers und sorgt für einen Zugewinn an Komfort durch entspannteres Fahren


adaptive light


inklusive Xenon plus: dynamisches Kurvenlicht durch schwenkbare Scheinwerfer; um den Kurvenverlauf besser auszuleuchten, schwenken die Scheinwerfer in einem Geschwindigkeitsbereich zwischen ca. 10 km/h und 110 km/h in die Kurve; inklusive Abbiegelicht, leuchtet mit separater Lichtquelle bei langsamer Fahrt und eingeschlagener Lenkung den vorderen Seitenbereich des Fahrzeugs aus; über 110 km/h wird das Autobahnlicht aktiviert, bei dem die Hell-Dunkelgrenze symmetrisch angehoben wird und dadurch bessere Ausleuchtung in größerer Entfernung bietet


BOSE Surround Sound


Surround-Sound-Wiedergabe, dynamische Fahrgeräuschkompensation; 10-Kanal-Verstärker, 14 Lautsprecher inklusive eines Centerspeakers in der Armaturentafel und zweier Surround-Lautsprecher im Dachhimmel hinten, Subwoofer in der Reserveradmulde - für ein herausragendes Klangerlebnis; 270 Watt Gesamtleistung, Wiedergabe von 5.1 Surround Sound möglich


Geschwindigkeitsregelanlage


Scheinwerfer-Reinigungsanlage


Radio mit Doppeltuner, Phasendiversity


Komfortklimaautomatik Vier-Zonen


zusätzlich zur Komfortklimaautomatik Temperatureinstellung und Luftverteilung auch hinten links und rechts getrennt einstellbar, Luftaustrittsdüsen in der C-Säule, Klimabedienteil für den Fond in der Mittelkonsole hinten, Fondfunktionen auch über vorderes Klimabedienteil einstellbar; inklusive eines zusätzlichen Klimageräts in der Gepäckraumseitenverkleidung


Fahrerinformationssystem mit Farbdisplay


versorgt Sie auf einem Display mit Informationen von Bordcomputer, Auto-Check-Control, Funkuhr und Anzeige-Umfängen des MMI-Systems; hochauflösend, noch bessere Übersichtlichkeit durch Farbdarstellung, 3-D-Darstellung bei Navigationssystem


Handyvorbereitung (Bluetooth)


beinhaltet eine Freisprecheinrichtung und Sprachbedienung für die Telefonfunktionen sowie eine Vorbereitung für eine optionale handyspezifische Ladeeinrichtung; die Bedienung erfolgt über MMI Navigation plus, MMI Navigation, MMI Radio plus, ein Multifunktions-Lederlenkrad oder, soweit vorhanden, über das Sprachdialogsystem; Adapter und Informationen über die kompatiblen Handys erhalten Sie bei Ihrem Audi Partner


Aluminium-Gussräder 9 J x 20 im 10-Speichen-V-Design


Reifen 275/45 R 20


Sitzbezug in Alcantara-Leder-Kombination


für Sportsitze: Kopfstützen, Sitz- und Seitenwangen sowie Komfortmittelarmlehne in Leder, Sitzmittelbahn und Türverkleidung in Alcantara


Ablagepaket


Ablagenetz an der Rückseite der Vordersitzlehnen, Netz an der Gepäckraumseitenverkleidung sowie Kombinetz im Gepäckraum


Sprachdialogsystem


Chrompaket


Lichtpaket


beinhaltet Vorfeld-Beleuchtung unter den Außenspiegeln, Ambientebeleuchtung der Mittelkonsole in LED-Technik, beleuchtete Bedienelemente der Luftausströmer in der Instrumententafel und der Mittelkonsole hinten, aktive Türrückstrahler in den Türen vorn und hinten, Fußraumbeleuchtung vorn und hinten in LED-Technik, Einstiegsbeleuchtung hinten sowie beleuchtete Aschenbecher hinten und Ambientebeleuchtung in den Türen


Sportsitze vorn


mit ausgeprägten Seitenwangen für besseren Seitenhalt in Kurven


Audi music interface


zur Anbindung von Apple iPod ab Generation 4, Apple iPhone (Musikfunktionalität) sowie USB-Speichermedien und MP3-Playern; das Audi music interface ist im Handschuhfach untergebracht, die Bedienung erfolgt über MMI Navigation plus, MMI Navigation, MMI Radio plus oder ein Multifunktions-Lederlenkrad


Kontrastlackierung


Stoßfängerunterteil vorn und hinten sowie Türaufsatzleisten lackiert (in Platinumgrau matt oder Unischwarz matt, je nach Außenfarbe)


Fußmatten vorn und hinten


aus Velours oder Fresko (zweifarbig im Design Multicolor Schlinge), abgestimmt auf die jeweilige Fußraumauskleidung


adaptive air suspension


elektronisch geregelte Luftfederung mit stufenlos adaptivem Dämpfungssystem an allen vier Rädern; regelt automatisch Fahrzeugniveau und -dämpfung; fünf Modi (automatic, comfort, dynamic, offroad, lift), über das MMI-System anwählbar; inklusive Niveauregulierung und Beladungsniveau


Anhängevorrichtung, elektrisch


Kugelkopf elektrisch schwenkbar, Bedienung über Taster im Gepäckraum; inklusive Gespannstabilisierung über das Elektronische Stabilisierungsprogramm ESP; passend für Anhänger mit Glühlampen wie auch mit LED-Beleuchtung


Multifunktions-Sportlederlenkrad im 3-Speichen-Design mit Schaltfunktion


mit Fullsize-Airbag und gelochtem Leder, zur Bedienung von MMI-System, Radioanlage, Audi music interface, Sprachdialogsystem und Telefon bzw. Handy (falls zusätzlich vorhanden); Bedienfelder mit Aluminiumoptik; mit Schaltwippen hinter dem Lenkrad zum Wechseln der Fahrstufen


Panorama-Glasdach


3-teilig, reicht bis zur 3. Sitzreihe, elektrische Betätigung zum Aufstellen und Öffnen des vorderen Glasteils sowie zum Aufstellen des hinteren Glasteils, getönter Glaseinsatz, einstellbarer, feinmaschiger Sonnenschutz über die gesamte Glasfläche, vorn elektrisch und hinten manuell, Komfortschließung von außen über die Zentralverriegelung; sorgt durch die helle Innenraumatmosphäre für ein offenes Raumgefühl und ausgestellt für eine angenehme Frischluftzufuhr während der Fahrt


Schienensystem mit Fixierset


mit variablen Verzurrösen; mit Fixierset inklusive Teleskopstange und Befestigungsgurt, zur individuellen Aufteilung des Gepäckraums und zur Fixierung von Gegenständen


Memory-Funktion für Fahrersitz


inklusive Sitze vorn elektrisch einstellbar, Memory-Funktion für Sitzeinstellung, Außenspiegel und Lenkrad (bei elektrischer Lenkradverstellung)


Sitzheizung für Fahrer- und Beifahrersitz und die äußeren Sitzplätze der 2. Sitzreihe


beheizt Sitzflächen, Lehnen und bei Sportsitzen oder Lederausstattung zusätzlich die Sitzwangen der Vordersitze; die Sitzheizung ist für jeden Sitz individuell mehrstufig einstellbar; besonders angenehm im Winter


Gepäckraumklappe elektrisch öffnend und schließend


Öffnen über Taste auf dem Fahrzeugschlüssel, Taste in der Fahrertürverkleidung oder Softtouch-Taste in der Griffmulde an der Gepäckraumklappe, Schließen über die Taste an der Innenseite der Gepäckraumklappe, mit Zuziehhilfe und programmierbarem Öffnungswinkel der Gepäckraumklappe


Komfortschlüssel


Zugangs- und Wegfahrberechtigungssystem mittels automatischen Datenaustauschs zwischen Fahrzeug und Schlüssel; der Schlüssel muss zum Öffnen und Starten des Fahrzeugs lediglich mitgeführt werden; Starten und Abstellen des Motors über die Engine-Start-Stop-Taste(n) in der Mittelkonsole; Verriegelung des Fahrzeugs von außen über Taster an allen Türgriffen


Privacy-Verglasung


Heckscheibe, hintere Türscheiben und Seitenscheiben hinten abgedunkelt


Innenspiegel automatisch abblendend


erkennt mithilfe einer Fotozelle zu helles Scheinwerferlicht von hinten und dunkelt sich daraufhin selbstständig ab, abschaltbar


Seitenairbags hinten


für die äußeren Sitzplätze der zweiten Sitzreihe, als Ergänzung zum Seitenaufprallschutz in den Türen und Kopfairbag-System


3. Sitzreihe


zwei Sitze im Fond mit klappbaren Kopfstützen und zwei zusätzlichen ISOFIX-Kindersitzbefestigungen, teilbar und flach umklappbar für einen ebenen Ladeboden, für Personen bis 1,60 m Körpergröße, mit optimiertem Komforteinstieg und Längseinstellung für die 2. Sitzreihe


Dekoreinlagen Aluminium Trigon


in Türverkleidungen und großflächig für die Mittelkonsole und die Armaturentafel


Komfortmittelarmlehne vorn


für Fahrer und Beifahrer, mit aufklappbarem Staufach auf der Fahrerseite, einem Getränkehalter vorn auf der Beifahrerseite sowie einem weiteren Getränkehalter in der Armlehne auf der Beifahrerseite (aufklappbar), mit Staufach unter der Mittelarmlehne (nicht bei CD-Wechsler)


 


Sitzschienenverlängerung, ideal für große und beleibte Menschen


Winterkompletträder 4x 275/45 R20 110V XL, 5-Arm-Design mit Reifendruckkontrolle incl. Neuwagenanschlussgarantie 24 Monate


 


Preis: 49.500 € zzgl. MWSt.


 

Kaufobjekt Bauernhof in Ansbach


Interessantes Kauf-Objekt


von privat  


 


Bauernhof mit Tradition, erste Eintragungen gehen in 16. Jhr. zurück, aber kein Denkmalschutz


Nutzung: Wohnbebauung, z.B. Studentenwohnungen, Senioren, Pflegeeinrichtung für Kranke,  Wohngemeinschaften,   etc.


oder für


Gewerbeansiedlung, z.B. Ausstellungsgelände, repräsentative Büroräume mit Parkplätzen, kleines Hotel mit Wirtshaus


 oder


Weiterführung als Bauernhof/Pferdehof, etc.


oder als


Kapitalanlage


 


Adresse: Pfaffengreuth 3, 91522 Ansbach


(eingeben unter Routenplaner)


 


·        Großes Wohnhaus


·        Große Scheune


·        Stallungen


·        Maschinenhallen


·        Anschließende Wiesenfläche  


·      ca. 23 ha Ackerflächen (derzeit verpachtet)


·        ca. 5 ha Wald


 


·        Grundstücksgröße: Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude, Hofraum, Garten, Gartenland


 


·         Gesamt 7.868 qm


·        (davon Bauernhof und anschließende Maschinenhallen ca. 3.000 qm, einen Flächennutzungsplan über diese Fläche gibt es nicht)


·        Bei Abriss und Neu-Bebauung sind sicherlich vom Baurecht die Abstandsgrenzen einzuhalten.


·        Flst.Nr. 1099


·        Bodenrichtwert für Bauernhof  (3.000 qm)


 120,00 € p.qm


 


·        Kaufpreis: VB


 


 


Objektdetails


Wohnhaus: Wohnfläche im EG ca. 180 qm


Wohnzimmer/Speisezimmer, Küche, Speise, Büro, Bad, Toilette,


Hauswirtschaftsraum


Wohnfläche im OG ca. 140 qm


2 Schlafzimmer, Bad/Toilette, 3 Zimmer,


 


Öl/Holz-Zentralheizung


Sanierungen durchgeführt, wie Fenster, Decken, Böden, Bäder


 


2 offene Garagen


 


Ställe für: Schweine, Kühe oder Pferde mit Spaltenboden,


Geräumige Scheune


2 Maschinenhallen, Werkstatt / alte Schmiede


 




  • Leben und Arbeiten in der Natur


  • riesige Ausbaureserve


  • für viele Zwecke nutzbar


  • ideal für Landwirte, Künstler, Heilberufe, Familie, Freunde, Freischaffende, Selbständige, Generationen,

 


 


 


Das Objekt steht in Ansbach-Pfaffengreuth, einem sehr beliebten, gewachsenen Wohngebiet mit angrenzendem Neubaugebiet. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung vorhanden.


Die Entfernung zum Stadtzentrum Ansbach beträgt ca. 2 km, nach Nürnberg 40 km. 


Auch der Weg in die Natur ist nicht weit, Felder und Wiesen grenzen direkt an das Grundstück an.


 


Ansbach


Regierungshauptstadt von Mittelfranken und ehemalige Residenz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach kann auf eine über 1250-jährige Geschichte zurückblicken.


 


Die Stadt Ansbach, mit ca. 40.000 Einwohnern, liegt ca. 40 km südwestlich von Nürnberg nahe der historischen Burgenstraße und grenzt an den waldreichen Naturpark Frankenhöhe.


Beeindruckende Baudenkmäler wie die Residenz, die prächtige Orangerie im Hofgarten, sowie die Kirchen St. Johannis und St. Gumbertus zeugen von  der glanzvollen Vergangenheit der einstigen Residenzstadt.


Heute ist Ansbach Oberzentrum und Fachhochschulstandort.


Ansbach liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen B13 und B14, sowie den entsprechenden Bahnlinien. Die Autobahn A6 ist in ca. 15 km erreichbar


 

Professionelle Musik für Ihre Feier, Veranstaltung oder sonstige Feste:

Sie können wählen: 1. Onoldia - Swingtett: Swing, Dixieland - 2. Onoldia - Trio: Musik aus den 60/70 er Jahren - 3. Backporch Tunes: Akkustik - Blues -  Rufen Sie mich an, ich gebe Ihnen weitere Informationen.